2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2023年1月
問67 (実技 問7)

この表はほとんど見なくても、文章だけで解ける問題です。

それぞれのキーワードも含めて解説するので、注目ポイントをしっかり押さえましょう。

表があるだけで「読み取らなければならない」と思い込んでしまいがちです。

そのため解けなくなることもあると思いますが、しっかりまず（ア）～（エ）の設問を読んでから判断するようにしましょう。

問題を解く際は、まずは選択肢から読むことが大切です。

（ア）

不適切　✕

所有権に関する事項が記載されているのは、権利部の甲区です。

権利部の乙区に記載されているのは、抵当権などです。

（イ）

不適切　✕

まず抵当権とは、銀行などから不動産購入のためのローンを借りる際に、銀行などがその不動産を担保にする権利のことです。

そして抵当権はいくつでも設定することができます。

複数の金融機関などで融資を受けた場合などは、それぞれが抵当権を設定することが可能です。

（ウ）

不適切　✕

抵当権は自動的に抹消されることはありません。

抵当権はローンを返済することで、その権利を失いますが、自分で抵当権抹消の登記手続きをする必要があります。

（エ）

不適切　✕

登記事項証明書は、手数料を支払えば誰でも交付請求をすることが可能です。

同じく登記簿の閲覧も、手数料を支払えば誰でも閲覧することができます。

不動産分野から不動産登記に関する問題です。
不動産登記とは、土地や建物の所在地や面積などの状況や所有権等の権利関係を法務局の登記記録に記録しているものです。

登記事項証明書についてはよく問われます。

どこに何が記載されているか基本的なところは覚えておかなければなりません。

登記事項証明書は表題部と権利部に分かれます。また、権利部は甲区と乙区に分かれます。それぞれに何が記載されているか整理しておきましょう。

（ア）✖です。

所有権に関する内容が記載されているのは権利部の甲区です。

（イ）✖です。

抵当権は1つの金融機関（または人）が設定するとは限りません。

複数の金融機関から融資を受ければ、それぞれが抵当権を設定します。

（ウ）✖です。

債務を完済したとしても、抵当権は自動的には消えません。

抵当権抹消登記の手続きが必要です。

（エ）✖です。

登記事項証明書の請求は、法務局などで手数料を納付すれば誰でも請求することができます。