2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年5月（CBT）
問68 (実技 問8)
問題文
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、延べ面積（床面積の合計）の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。 
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問題
2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級）試験 2025年5月（CBT） 問68（実技 問8） （訂正依頼・報告はこちら）
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に耐火建築物を建てる場合、延べ面積（床面積の合計）の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。
- 720m2
- 610m2
- 590m2
- 480m2
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この過去問の解説 （2件）
01
延べ面積の最高限度を求める問題です。
延べ床面積は、敷地面積×容積率で求められます。
なお、容積率の上限について、前面道路の幅員が12m未満の場合は、「指定容積率」と「前面道路の幅員に法定乗数を掛けた容積率」を比較し、小さい方が適用されます。
複数の道路に面している場合、最も幅員の大きいものが前面道路となるため、10m側の幅員に法定乗数を掛けた容積率と比較します。
指定容積率：300%
前面道路の幅員に法定乗数を掛けた容積率：10m×4/10=400%
→小さい方の容積率300%が上限に適用されます。
よって、敷地面積×容積率に当てはめると、
240㎡×300%=720㎡となります。
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02
この問題は延べ面積の最高限度について問われています。
この場合は容積率を用います。
解説は以下の通りです。
前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、容積率は以下のいずれか低い方が限度となります
・都市計画で指定された容積率
・前面道路の幅員×法定乗数の計算によるもの
設問の場合
・都市計画で指定された容積率→300%・・・①
・前面道路の幅員×法定乗数の計算によるもの→10ｍ×４/１０＝400%・・・②
従って①300%が限度となります。
よって延べ面積の最高限度額は
240ｍ×300%＝720㎡となります。
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建蔽率、容積率の問題は頻出ですので公式は完璧に押さえましょう。
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