2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年5月（CBT）
問70 (実技 問10)
問題文
借地借家法に基づく借家契約に関する次の（ア）～（エ）の記述について、適切なものは○、不適切なものは✕とする組み合わせとして正しいものを選択しなさい。
（ア）空欄（a）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（イ）空欄（b）にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。
（ウ）空欄（c）にあてはまる語句は、「1年の契約期間とみなされる」である。
（エ）空欄（d）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（ア）空欄（a）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（イ）空欄（b）にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。
（ウ）空欄（c）にあてはまる語句は、「1年の契約期間とみなされる」である。
（エ）空欄（d）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
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問題
2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級）試験 2025年5月（CBT） 問70（実技 問10） （訂正依頼・報告はこちら）
借地借家法に基づく借家契約に関する次の（ア）～（エ）の記述について、適切なものは○、不適切なものは✕とする組み合わせとして正しいものを選択しなさい。
（ア）空欄（a）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（イ）空欄（b）にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。
（ウ）空欄（c）にあてはまる語句は、「1年の契約期間とみなされる」である。
（エ）空欄（d）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（ア）空欄（a）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
（イ）空欄（b）にあてはまる語句は、「期間満了により終了し、更新されない」である。
（ウ）空欄（c）にあてはまる語句は、「1年の契約期間とみなされる」である。
（エ）空欄（d）にあてはまる語句は、「制限なし」である。
- （ア）○ （イ）× （ウ）○ （エ）×
- （ア）× （イ）○ （ウ）○ （エ）○
- （ア）× （イ）× （ウ）× （エ）○
- （ア）○ （イ）○ （ウ）× （エ）○
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この過去問の解説 （2件）
01
この問題は借家権について問われています。
解説は以下の通りです。
期間満了の1年前から6か月までに
更新拒絶の通知をした場合、
賃貸人に正当事由が認められるときは
更新されない。
期間満了により終了し、
更新されない
不適切です。
冒頭の解説をご参照ください。
不適切です。
冒頭の解説をご参照ください。
不適切です。
冒頭の解説をご参照ください。
適切です。
冒頭の解説をご参照ください。
普通借家契約と定期借家契約の違いを押さえましょう。
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02
借地借家法に基づく借家契約に関する問題です。
借地借家法とは、土地を借りて建物を所有する借地権と、建物を借りる借家権に関する基本的なルールを定めた法律です。民法の特別法として、借主を保護するために設けられています。
この問題では、借家権における普通借家契約と定期借家契約に関する契約方法・契約更新・契約期間の違いについて問われています。
【契約方法】
普通借家契約：制限はありません。(口頭でも可能)
定期借家契約：公正証書等の書面で行う必要があります。
【契約の更新】
普通借家契約：賃貸人が、期間満了の1年前から6ヶ月前までに更新拒絶の通知をした場合、賃貸人に正当事由が認められるとき(※)は、更新されません。
(※)建物に問題がある場合、借主が契約を違反する場合など
定期借家契約：期間満了により契約が終了し、更新されません。
【契約期間】
普通借家契約：1年未満の場合では、期間の定めのない契約とみなされます。1年以上の場合では、特段制限はありません。
定期借家契約：1年未満の契約期間を定めることができ、1年以上の場合も特段制限はありません。
よって、(ア)◯、(イ)◯、(ウ)×、(エ)◯となります。
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