2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2025年5月（CBT）
問72 (実技 問12)

不動産購入時の土地の価格を求める問題です。

この問題は土地の価格について問われています。

設問の場合消費税が10％なので建物の価格は以下の通りになります。

建物価格×10％＝320万円

320万円÷10％＝3200万円

販売価格から消費税と建物価格を差し引いて土地の価格を求めます。

6500万円－320万円－3200万円＝2980万円

従って答えは2980万円です。

土地の価格を計算させる問題は、頻出です。

覚えるべきは、消費税が何にかかるのか、だけです。
難しく感じますが、それだけ覚えておけばすぐに計算できる問題なので、しっかり覚えて落とさないようにしましょう。

不動産の購入において、消費税は建物と土地のどちらにかかるのかを落とさなければ問題ありません。

消費税は建物部分にのみかかります。

つまり、土地部分には消費税がかからないということです。

今回消費税が３２０万円とありますが、これは建物部分にのみかかっていることが分かりました。

次にいくらのものを買えば３２０万円の消費税が発生するのかです。

問題文より、消費税は１０％であることが分かっています。

なので、３,２００万円の建物を買うことで、１０％＝３２０万円の消費税がかかります。

つまり建物の価格は以下の通りです。

３,２００万円＋３２０万円

＝３,５２０万円

では、次に土地の価格です。

販売価格は土地と建物を足した価格なので、販売価格から建物の価格を引き算すれば良いだけです。

販売価格ー建物の価格

＝土地の価格

＝６,５００万円ー３,５２０万円

＝２,９８０万円