2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2026年5月（CBT）
問72 (資産設計提案業務 問12)

取得費が不明 → 譲渡価額の5％

5,600万円 × 5％ ＝ 280万円

譲渡所得
5,600 − 280 − 210 − 3,000 ＝ 2,110万円

ポイント：取得費不明＝5％、自宅売却＝3,000万円特別控除。

長期譲渡所得の金額の計算は必須です。
計算式は与えられないので、必ず計算式は覚えておきましょう。
さらにほとんどの場合は“概算取得費”が分からず、こちらも自力で計算をしなければなりません。
概算取得費を算出する計算式もしっかり覚えておきましょう。


長期譲渡所得の金額を算出する計算式は以下の通りです。

長期譲渡所得＝

譲渡金額ー（譲渡費用＋取得費）
　ー※３,０００万円特別控除

※３,０００万円特別控除適用可能の場合

資料より以下の金額は分かっています。

・譲渡収入（＝譲渡価額）
５,６００万円
・譲渡費用

２１０万円

取得費に関しては概算取得費を計算しなければなりません。

概算取得費の計算式は以下の通りです。

概算取得費＝

譲渡収入×５％

上記の計算式し使用し今回の概算取得費を計算します。

・概算取得費
２８０万円

これで計算式に全ての金額が揃ったので、譲渡所得の計算をします。

５,６００万円
　ー（２１０万円＋２８０万円）

　　ー３０００万円
＝２１１０万円

※譲渡所得を計算する際、取得費が概算取得費を下回る場合、概算取得費を使用して計算することが可能です。